В Израиле простаивают 140 тысяч квартир

http://news.israelinfo.ru/

23 июля 2011.  Корреспондент NRG-Маарив Сара Лейбович-Дар в аналитической статье о пустующем жилье в Израиле приводит данные Центрального статистического бюро. На конец 2010 года в стране пустовали 140 тысяч квартир.

Часть из них принадлежит владельцам, которые не живут в Израиле. Другая часть не заселена по разного рода причинам: судебные тяжбы, нежелание владельцев тратить время на поиск съемщиков и управление жильем при съеме, неудовлетворительное состояние квартир и другое.

Лидерами по незаселенности квартир являются Тель-Авив (14.5%), Хайфа (9.9%) и Иерусалим (7.5%).

Аналитик Маарива предлагает учесть опыт других стран, в частности, Великобритании при работе с пустующим жильем. Там есть специальные чиновники в муниципалитетах, в обязанности которых входит выявление пустующего жилья и переговоры с владельцами пустых квартир.

Есть и общественная организация, цель которой помощь в создании нового жилья на базе пустующего. В некоторых муниципалитетах Великобритании специально оказывают помощь в ремонте пустущих квартир, если владелец затем их будет сдавать.

В некоторых британских городах применяются отрицательные стимулы к владельцам пустующего жилья. Муниципалитет может отремонтировать квартиру за свой счет и взискать стоимость ремонта с владельца квартиры. Многим выгоднее продать квартиру или отремонтировать самостоятельно, чем нести такие убытки.

В интервью автору статьи профессор Рахель Альтерман из Техниона справедливо замечает, что «карательные» меры в Израиле могут принести и отрицательный результат, нанести вред туристическому бизнесу. Нужно создать такие условия, чтобы владельцам квартир было выгодно их сдавать.

С другой стороны, профессор Альтерман предлагает регулировать выгодность отрицательным стимулом — высоким муниципальным налогом на пустующее жилье. Возможно, в этом случая владельцы решат существенно сократить свои расходы на пустую квартиру.