Минстрой вносит закон, призванный помочь покупателям квартир сэкономить десятки тысяч шекелей

Министерство строительства опубликовало меморандум закона, который призван помочь покупателям квартир сэкономить десятки тысяч шекелей.

По распоряжению министра строительства Зеэва Элькина был опубликован меморандум закона, разрабатывавшегося ведомством в течение последнего полугода. Закон должен сократить расходы граждан при покупке новой квартиры.

Во-первых, закон предлагает ограничить индексацию стоимости квартиры. В настоящее время цена квартиры индексируется в соответствии с увеличением индекса стоимости строительства. В связи с этим, покупатель вынужден платить за все составляющие индекса, включая и то, что он не затрагивает — стоимость земли, НДС, прибыль предпринимателя. В рамках новой инициативы, застройщик сможет индексировать только элемент строительства, и только до оговоренного срока сдачи квартиры, а не до фактической передачи. Остальная сумма не индексируется. Индексируемая сумма будет состоять из стоимости строительства за квадратный метр, в соответствии с различными районами страны, и в зависимости от типа строительства, умноженного на площадь квартиры, как будет оказано в договоре о продаже.

Во-вторых, закон уменьшает возможности застройщика получить освобождение от компенсации за задержку передачи квартиры покупателю. Отныне освобождение будет даваться только в том случае, если задержка произошла по вине самого покупателя. Если же проволочка произошла не по его вине, то покупатель будет иметь право на компенсацию.

В-третьих, вводится запрет на покрытие судебных издержек. В настоящее время, помимо стоимости квартиры, разрешается взимать с покупателя возмещение судебных издержек, которое поступает напрямую адвокату продавца. Максимальная сумма составляет 5114 шекелей. Новый меморандум закона запрещает взимать с покупателя гонорар адвоката, помимо стоимости квартиры.

Министр строительства Зеэв Элькин сказал: «С момента вступления в должность я говорил о необходимости реформировать закон о продаже с тем, чтобы защитить права покупателей квартир от подрядчиков и застройщиков. Предлагаемая поправка стала результатом сложной работы всех отделов министерства, на фоне консультаций со всеми соответствующими представителями рынка недвижимости. Я верю, что благодаря этой поправке, сделки на рынке недвижимости станут более справедливыми, а также более ясными для покупателей».

Гендиректор Минстроя Авиад Фридман добавил: «Поправка к закону о продаже принимается в критическое время для десятков тысяч человек, собирающихся купить квартиры в ближайшее время. Законы не корректировались пять лет, и пришло время стряхнуть с них пыль и исправить то, что следует. Я благодарю всех, кто помогал разработать поправку, и верю, что вскоре она войдет в законы страны».

Фото: Реувен Капучинский

Пресс-служба министерства строительства