ХАЙФАИНФО Новости Израиля из Хайфы
Экономическое издание «Глобс» провело по итогам первого полугодия 2018 года опрос среди строительных подрядчиков о ситуации на рынке жилья в Израиле и об их ожиданиях относительно динамики цен на недвижимость в течение ближайшего года.
В опросе участвовали члены Ассоциации строительных подрядчиков из наиболее востребованных городов — Тель-Авива — Яффо и Бат-Яма.
В последнее время неоднократно сообщалось, что застройщики идут на значительные усилия для продвижения продаж новых квартир, однако Центральное статистическое бюро о существенном снижении цен не сообщает. Главный экономист Минфина указывает, что снижение объема сделок по купле-продаже квартир в течение последнего года осложняет работу строительных компаний, что должно понизить цены на квартиры. Однако в мае объем сделок повысился, и в министерстве финансов объяснили это различными льготами и ссудами, которыми подрядчики были вынуждены сопровождать продажи.
На вопрос “в случае продолжения застоя в продажах, снизите ли вы цены на квартиры” 24% подрядчиков ответили утвердительно, в то время как 76% уверяют, что они будут придерживаться ценника и не давать скидок. В конце 2017 года на тот же вопрос лишь 11,5% застройщиков признали, что будут вынуждены снизить цены. В отношении прогнозов на будущее, 28% подрядчиков ожидают “незначительного снижения цен на квартиры” в ближайшие месяцы, тогда как в конце 2017 года ни один респондент не ожидал снижения цен, а в конце первого квартала 2017 года снижения цен ожидали 16% застройщиков. Пока лишь 2% подрядчиков ожидают значительного снижения цен.
Вместе с тем, 23% опрошенных ожидают в ближайшие месяцы повышения цен на квартиры (полгода назад такой прогноз делали 57,6% опрошенных). На данном этапе больше всего подрядчиков придерживаются мнения, что цены останутся на нынешнем уровне — 47% респондентов. Полгода назад 38,4% подрядчиков считали, что цены будут неизменными, а год назад — 50%.
В рамках опроса подрядчиков спрашивали также о проектах городского обновления — “переселение-строительство” (“пинуй-бинуй”) и ТАМА-38. 51% подрядчиков считают, что местные власти делают недостаточно для продвижения таких проектов, 45% считают, что местные власти сами организуют проблемы для реализации таких проектов. 3% подрядчиков (в сравнении с 0% полгода назад) считают работу органов местной власти в продвижении проектов городского обновления удовлетворительной.
Был задан вопрос и о программе “Цена для новосела”. 64% опрошенных заявили, что они не участвуют в строительстве проектов по этой программе и не собираются участвовать в будущем (полгода назад так категоричны были 76,9% опрошенных).
7% подрядчиков сообщили, что они участвуют в строительстве домов для продажи по льготным ценам, и 29% намерены участвовать (полгода назад собирались строить квартиры для льготников “Мехир ле-Миштакен” лишь 15,3% застройщиков).
Таким образом, программа за три года своего существования действительно меняет расклад на рынке жилищного строительства.
Главный редактор сайта до 2021 года.
На данный момент по личным обстоятельствам не может поддерживать информационную связь с читателями сайта.
