Июльский обзор главного экономиста Минфина: инвесторы продолжают уходить с рынка

 

Министерство финансов опубликовало еженедельный обзор главного экономиста ведомства.

На этой неделе обзор посвящен ситуации на рынке жилой недвижимости в июле 2018 года.

В июле было совершено 7,5 тысячи сделок по купле-продаже квартир по рыночным ценам,

это на 5% ниже июльского показателя за 2017 год и наименьший показатель за июль в последние десять лет.

С учетом квартир со скидками в десятки процентов, проданных в рамках продвигаемой министром финансов Моше Кахлоном программы

“Цена для новосела”, количество сделок составило в июле текущего года 8,5 тысяч:

примерно столько же, сколько было и в июле минувшего года.

 

В июле 2018 года было продано 2,5 тысячи новых квартир, что на 2% больше, чем в июле прошлого года, однако весь этот рост достигается за счет льготных квартир программы “Цена для новосела” (“Мехир ле-Миштакен”).

Если исключить льготные квартиры, то количество сделок по новым квартирам будет на 12% меньше, чем в июле 2017 года.

Отмечается, что с октября 2016 года наблюдается постоянное снижение количества продаваемых по рыночным ценам квартир,

в то время как количество квартир по льготным ценам, продаваемых в рамках программы “Цена для новосела”, растет.

 

В июле продолжалось снижение количество сделок по приобретению квартир в инвестиционных целях.

Инвесторами было куплено всего 1,1 тысяча квартир:

это примерно столько же, сколько было в июне текущего года, и на 29% меньше, чем в июле 2017 года.

Доля квартир, приобретенных инвесторами, составила в отчетный период всего 13%. Уровень продаж инвестиционных квартир остается стабильным. Общий объем квартир, удерживаемых инвесторами, сократился в июле еще на 700 — вдвое больше, чем было продано инвесторами в июле 2017 года.

 

Продолжается увеличение срока, необходимого для продажи квартиры:

из-за того, что квартира “зависает” в процессе продажи, а владельцы уже приобрели новую квартиру, они вынуждены снижать запрашиваемую цену, чтобы поскорее продать свое предыдущее жилье.