Министерство финансов опубликовало еженедельный обзор главного экономиста ведомства.
На этой неделе обзор посвящен ситуации на рынке жилой недвижимости в июле 2018 года.
В июле было совершено 7,5 тысячи сделок по купле-продаже квартир по рыночным ценам,
это на 5% ниже июльского показателя за 2017 год и наименьший показатель за июль в последние десять лет.
С учетом квартир со скидками в десятки процентов, проданных в рамках продвигаемой министром финансов Моше Кахлоном программы
“Цена для новосела”, количество сделок составило в июле текущего года 8,5 тысяч:
примерно столько же, сколько было и в июле минувшего года.
В июле 2018 года было продано 2,5 тысячи новых квартир, что на 2% больше, чем в июле прошлого года, однако весь этот рост достигается за счет льготных квартир программы “Цена для новосела” (“Мехир ле-Миштакен”).
Если исключить льготные квартиры, то количество сделок по новым квартирам будет на 12% меньше, чем в июле 2017 года.
Отмечается, что с октября 2016 года наблюдается постоянное снижение количества продаваемых по рыночным ценам квартир,
в то время как количество квартир по льготным ценам, продаваемых в рамках программы “Цена для новосела”, растет.
В июле продолжалось снижение количество сделок по приобретению квартир в инвестиционных целях.
Инвесторами было куплено всего 1,1 тысяча квартир:
это примерно столько же, сколько было в июне текущего года, и на 29% меньше, чем в июле 2017 года.
Доля квартир, приобретенных инвесторами, составила в отчетный период всего 13%. Уровень продаж инвестиционных квартир остается стабильным. Общий объем квартир, удерживаемых инвесторами, сократился в июле еще на 700 — вдвое больше, чем было продано инвесторами в июле 2017 года.
Продолжается увеличение срока, необходимого для продажи квартиры:
из-за того, что квартира “зависает” в процессе продажи, а владельцы уже приобрели новую квартиру, они вынуждены снижать запрашиваемую цену, чтобы поскорее продать свое предыдущее жилье.
Александр Волк ( волонтер до 2021)
Хайфа
