🔻 Снижение продаж новых квартир
-
В 2025 году количество проданных новых квартир в Хайфе уменьшилось на 30,9 % по сравнению с 2024 годом.
-
Несмотря на сокращение продаж, Хайфа по-прежнему остаётся среди ведущих городов страны по объёму сделок с новостройками (примерно на 7-м месте).
-
На конец года в городе оставалось около 2,530 новых квартир в продаже, что свидетельствует о значительном предложении на рынке.
🏠 Рынок вторичного жилья
-
Продажи уже существующих квартир (вторичный рынок) остаются очень активными:
-
Примерно 9,520 сделок по вторичному жилью за год.
-
Это лишь умеренное снижение по сравнению с 2024-м, но зато выше уровня 2023 г. на 15,5 %.
-
Хайфа занимает второе место в Израиле по числу реализованных квартир на вторичном рынке (после Иерусалима).
-
📍 Региональные последствия
-
Эти тенденции отражают разницу между двумя сегментами:
новостройки теряют динамику продаж, возможно из-за высокой стоимости и перенасыщения предложения,
тогда как вторичный рынок остаётся относительно устойчивым и востребованным.
📈 Что это значит для покупателей и инвесторов
✅ Для покупателей вторичного жилья:
-
Сейчас активный рынок, много предложений, особенно для семей и тех, кто ищет готовые объекты.
✅ Для инвесторов в новостройки:
-
Предложение остаётся высоким, но сниженный спрос может означать:
• более длинный период на продажу,
• возможность торга,
• необходимость внимательнее выбирать проекты с высокой ликвидностью.
