Как известно, репатрианты, нуждающиеся в решении их жилищной проблемы, сталкиваются с дискриминацией на различных уровнях при ее решении (замораживание госбюджетного строительства соц.жилья на 10 лет, с 2003 до 2013 гг:
— отсутствие привязки раз мера госдатации на аренду жилья к росту цен на аренду квартиры;
— распродажа фонда общественного жилья с 1998 по 2013 г.г., в котором находилось около 100.000 квартир, и использование вырученных денег на цели, не связанные с пополнением фонда общественного жилья;
— непропорционально большое увеличение размера дотации на съем жилья, которое было сделано в 2012 году для многодетных семей, стоящих в очереди минстроя (1250 шек), по сравнению с тем увеличением размера дотации на аренду жилья(от100 до 200шек), которое получили пожилые репатриан ты, стоящие в очереди министерства абсорбции и т.п.).
В ответе госпрокуратуры на наш иск было признано, что в ряде случаев имеются различия в размере дотации, которая выделяется министерством строительства для оплаты аренду съемного жилья для тех семей, кто стоит в очереди министерства строительства, с одной стороны, и министерства абсорбции, с другой.
При этом прокуратура пыталась оправдать эту дискриминацию тем, что «речь идет не о недопустимой дискриминации, а о разрешенных различиях».
В своем решении по нашему иску судьи БАГАЦа поддержали наш иск и постановили, что в тех случаях, когда наблюдаются различия в размере выплачиваемой госдотации на аренду жилья для стоящих в очереди на соцжилье министерства абсорбции семьям репатриантов (около 1.800 семей), с одной стороны, и подобным же семьям старожилов, с другой, увеличить размер дотации на аренду жилья для семей репатриантов с 1250 шек до 2500-3000 шек в месяц.
Мы полагаем, что это решение БАГАЦа является положительным результатом.
Что же касается большинства семей репатриантов, стоящих в очереди министерст ва абсорбции на соцжилье, или же семей репатриантов , получающих дотации на съем жилья от минстроя и не стоящих в очереди министерства абсорбции , то необходимо будет дождаться решения совместной межминистерской комиссии (министерства финансов, строительства, абсорбции и юстиции), которая была создана правительством 13.5.13 с тем, чтобы в течение 60 дней разработать новые правила, касающиеся помощи со стороны государства гражданам страны в решении их жилищной проблемы.
Только после завершения работы этой комиссии БАГАЦ готов будет вернуться к рассмотрению вопросов, поставленных в нашем иске.
В отношении иска, представленного в БАГАЦ депутатом Кнессета И. Гилоном и Р. Коэном, то судьи БАГАЦа дали правительству полтора месяца (до 15 августа с.г.) , чтобы ответить, почему оно не следует закону о социальном жилье Р.Коэна от 1998 г, срок замораживания которого на основании хок эздерим истёк 1 января 2013 года.
20 июня с.г министр финансов Я.Лапид и министр строительства У. Ариэль. приняли решение распродать 60.000 квартир социального жилья, находящегося в собственности компаний Амидар, Амигур и Халамиш.
Речь идет о введении в действие закона Р. Коэна об общественном жилье. Этот закон был принят Кнессетом еще в 1998 го ду, но из года в год он «замораживался» в рамках закона- хон эздерим.
Согласно закону Р.Коэна проживаю щие в квартирах общественного фонда семьи могут их выкупить со значительной скидкой, составляющей от 50% до 80% от продажной цены квартиры, при условии, что они прожили в этой квартире более 5 лет.
До начала массовой алии из бывшего СССР правительство Израиля проводило жилищную политику, которая имела ярко выраженную социальную направленность:
все малоимущие семьи получали для постоянного проживания квартиры из общественного фонда и в дальнейшем могли выкупить их у государства по льготным ценам.
В Израиле было построено около 300.000 квартир общественного жилья, которые находились в ведении Амидара и других госкомпаний.
К началу массовой алии из бывшего СССР около 200.000 из этих квартир были уже выкуплены их жильцами по льготным ценам.
После начала массовой алии из бывшего СССР министерство фина нсов ( МФ ) приняло решение приостановить распродажу общественного жилья с тем, чтобы в эти квартиры можно было вселять нуждающихся новых репатриантов (пенсионеров, инвалидов и неполные семьи).
В ответ на это те семьи, которые проживали в квартирах общественного фонда, объединили свои усилия, чтобы преодолеть сопротивление МФ и получить право выкупить эти квартиры по льготным ценам.
Это облегчало решение жилищной проблемы их детей и внуков, и, кроме того, потенциально обогащало семьи жильцов этих квартир на сотни тысяч шекелей.
Хорошо организованное лоббирование интересов жильцов квартир, относившихся к общественному фонду, привели к тому, что в 1998 году Кнессетом был утвержден законопроект депутата Р. Коэна, который дал право малоимущим семьям, проживающим в этих квартирах, выкупить их по льготным ценам.
Однако поскольку МФ было против реализации закона Р.Коэна, то этот закон ежегодно «замораживался» Кнессетом при помощи хон эздерим.
Тем не менее за 15 лет, прошедшие после утверждения .того закона Кнессетом, было распродано около 37.500 квартир соцжилья.
При этом 2.5 млрд. шек, вырученных от продажи этих квартир, не были использованы для строительства соцжилья,. как это было оговорено в законе Р. Коэна. Крутой поворот в позиции МФ, который произошёл 20 июня с.г.(см. в начале статьи) , мог быть выз ван несколькими причинами.
Во-первых, стремлением выручить несколько миллиардов шекелей от продажи этих квартир, чтобы уменьшить дефицит госбюджета,
во-вторых, чтобы приостановить постоянный рост цен на рынке недвижимости, который может привести к экономическому спаду, и, наконец,
в-третьих, это могло быть следствием успешного лоббирования интересов тех малоимущих граждан, кто живёт в квартирах, принадлежащих общественному фонду.
Полная распродажа фонда общественного жилья лишает тысячи семей пожилых репатриантов, стоящих в очереди министерства абсорбции на соцжилье, надежды получить постоянную крышу над головой в ближайшие годы.
Александр Берман,
председатель правления «Хазит хаКавод»
Что же опять обманули людей . Почему только для 1800 у них что кровь красней или как это безобразие и обман почему не всем
Я не аноним.Меня зовут Григорий .Я инженер строитель.Сейчас на пенсии.
Александр Берман.Мне ненужно социальное жилье. Ноя всегда внимательно смотрю и читаю все что касается удишевленного жилья.жилья на длительный срок и социального жилья.Как мне кажется путь избранный не привелдет к положительным результатам. Не лучше ли было бы добиваться от правительства о передаче решения о строительстве жилья напрямую в муниципалитеты.Для этог надо реорганизовать земельное управление и передать все это в министерство строительства. Принять закон о передаче земли под застройку в ареду на длительный срок без продажи ее застройщикам.В каждом муниципалитете есть строительный или инженерный отдел который должен заниматься выбором земельного участка под строительство именно домов с удишевленными квартирами.В каждом таком доме выделить процент соц.квартир и квартир на долгосрочный съем. Остальные квартиры должны продаваться по реальной стоимости юбез учета стоимости земли.Муниципалитет объявляет конкурс и предлагает стоимость. Подсчитать ее труда большого для инженера не представлят. Если заказчика не находят.Муниципалитет имеет возможность взять на себя ответственность и получить в банке израиля безпроцентную ссуду и самому объявить конкурс среди строительных подрядчиков. Я почти уверен, как только заказчики больших денег увидят такой поворот они бросятся искать объемы работ . Иначе они все будут в проигрыше. Это я так в кратце для предложения а юристы его могут разработать подробней чтобы и государство и муниципалитеты были заинтересованы вэтом проектк.