Жить на грани суицида – для этого ли он избран?

На чем основано «почетное» место

Израиль занимает «почетное» первое место в мире среди развитых стран по дороговизне стоимости покупки и аренды жилья.

И все потому, что государство загребает в казну львиную долю доходов от этих сделок.

Наши правители лицемерно утверждают, что заботятся о народе, обогащая госбюджет.

Но забывают добавить, что тем самым способствуют обнищанию человеческой единицы, составляющей этот народ.

А, может, речь идет о другом народе, который действительно обогащается?

Убийственных фактов, опубликованных в открытой печати только за последние годы, набирается столько, что хватит для целой книги и на несколько инфарктов.

Ограничимся лишь наиболее яркими в рамках этой статьи.

Прошлый 2013 год стал самым тяжелым для рынка недвижимости. На ежегодной конференции Ассоциации земельных оценщиков (в ноябре) особо подчеркнули, что правительство не хочет преодолевать жилищный кризис в стране.

По данным ЦСБ (июнь 2013 года) 189 тысяч израильских семей обретают в непригодных для проживания условиях.

С каждым годом число «трущобных» семей растет.

В 1995 их было 4%, сегодня – 8,5%. ЦСБ также подсчитало, что в 1995 году собственниками жилья были 75% населения, сейчас 67,9%.

В очереди на социальное жилье в Министерстве абсорбции числится 45 тысяч человек.

В Министерстве строительства в такой же очереди стоят 2500 человек. По сведениям того же Министерства строительства 31% израильских семей не имеют собственного жилья.

При острой нехватке не просто доступного, а вообще жилья, в стране пустуют 140 тысяч квартир. Они принадлежат гражданам, не проживающим постоянно в стране. Кроме того, в Тель-Авиве 250 двух- и трехэтажных домов заброшены владельцами, 80 их них – муниципальная собственность.

В Израиле сдается более 500 тысяч квартир (по другим данным – 650 тысяч). Из них от 110 до 150 тысяч приходятся на долю репатриантов. Немало израильтян сдают по две и более квартиры.

Опрос газеты «Глобс» подтвердил: 80% израильтян считают недвижимость самым выгодным вложением капитала.

И не удивительно: за пять лет жилье подорожало на 80% – где еще найдешь такой процент по вкладам.

Свыше 46 тысяч квартир большую часть года пустуют, их используют иностранцы во время своего отпуска. Только в Иерусалиме таких квартир около 10 тысяч. Много квартир куплено иностранцами, в частности, в Эйлате.

Деловое издание «Глобс» в декабре 2013 года сообщало, что 180 тысяч израильтян владеют двумя и более квартирами.

С 2003 по 2012 годы таких владельцев выросло с 3,2% до 7,9%. Одни покупают их в качестве дач, другие – чтобы сдавать внаем.

Расплодились и посредники в этом прибыльном бизнесе. Теперь уже трудно, почти невозможно купить или арендовать квартиру напрямую у хозяина.

Посредники сами себя посчитали, их оказалось 99 674.

Больше всего их в Тель-Авиве – 1919, по одному на 210 жителей.

Если принять во внимание, что за посредничество полагается от 1 до 3 % от цены за квартиру или ее аренды, то это совсем не плохой бизнес, потому как платят-то обычно все: и «продаватель», и покупатель, и арендатор, и квартиросдатчик.

Индекс Better отражает те или иные жилищные условия в разных странах. Принимается во внимание расходы на жилье, плотность проживания, оборудованность квартир. Среди 36 развитых государств Израиль занимает 28 место. А лидерами стали США, Канада и Ирландия. По плотности проживания Израиль еще дальше – на 31 месте. Его показатель – 1,1 комнаты на душу населения. В Канаде, например, 2,6 комнаты на человека. По уровню расходов наша страна на 18 месте. Трата на жилище в среднем обходится в 21% от доходов.

Цифры и факты.

Если их может увидеть рядовой обыватель, заглянув в интернет, то наверняка правительству известно положение дел. Ну и что? Ничего. Израиль занимает предпоследнее место среди развитых стран по уровню государственной регуляции на рынке жилья. Более двух миллионов израильтян вынуждены арендовать квартиры. И цены на аренду неуклонно растут. За один 2012 год цена выросла на 5,3%. Среднестатистическая цена – 2567 шек. в месяц. Но… в Тель-Авиве двухкомнатная квартирка стоит 5 тысяч, в Иерусалиме 3750.

Любопытная деталь. Суммарный доход владельцев квартир составляет в год от 17 до 20 миллиардов шекелей. А низкооплачиваемый израильтянин, как следует из исследований Института структурных реформ, тратит половину своего заработка только на съем жилья.
А вот еще один вопиющий факт. В отчете госконтролера за октябрь 2013 года говорится, что государство сдает 2300 квартир из 63 тысяч, предназначенных для малоимущих семей, различным учреждениям, в том числе духовным. Так, 233 квартиры из социального фонда отданы под синагоги. Причем, никакой арендной платы. И совокупный долг по таким квартирам составляет 10 миллионов шекелей.

В 1998 году принят закон о социальном жилье. Он ставил две цели.

Первая – дать возможность малоимущим семьям выкупить занимаемую жилплощадь по субсидированным ценам, со скидкой до 85%.

Вторая цель – создать от вырученных при продаже средств фонд для строительства государственного жилья.

С 1999 по 2011 годы проданы многолетним арендаторам более 37 тысяч квартир в рамках того закона. Из них по субсидированным ценам более 33 тысяч.

В фонд нового строительства поступили 2,75 миллиарда шекелей. Но ни одной агоры не потрачено на сооружение социального жилья. А потом Кнессет 18 созыва вообще приостановил действие того закона – единственного, пожалуй, для человека, а не во имя государства. Почему? А потому, что деньги, собранные для возведения социального жилья, разделили между собой Министерство строительства, Агентство Сохнут, их потратили на строительство дорог, на погашение долгов Америке.

Здравомыслящие и честные люди пытаются вернуть тот самый закон в жизнь, обязав строителей хотя бы 5 % возводимого жилья отдавать в качестве социального.

Например, на региональном уровне за это ратуют депутаты муниципалитета Ашдода во главе с Шимоном Кацнельсоном. Но они в оппозиции, и убедить коалицию отказаться от части сладкого пирога не получается. То же происходит на правительственном уровне. Достаточно вспомнить, как двадцать лет назад 10 миллиардов долларов, выданных США для приема новых репатриантов, так и не использованы по назначению.

Казна ежегодно выделяет 1,5 миллиарда шекелей для частичной оплаты съемного жилья репатриантов. За 24 года сумма составила более 30 миллиардов. Между тем, на сооружение жилья для пенсионеров, других слабых групп населения достаточно всего 7 миллиардов. Что, в правительстве не умеют считать? Еще как умеют, но только учитывают свои, якобы, государственные интересы, а не простые запросы нищающих израильтян.

Эксперты Международного Валютного Фонда в феврале нынешнего года указали в своем отчете, что за последние шесть лет цены на квартиры в Израиле выросли на 80% и на 25% превышают их реальную стоимость.

Если учесть, что от 40 до 70% от цен на жилье идет в казну государства, то при отношении нашего правительства к своему народу ждать улучшения ситуации вряд ли приходится.
В 2012 году средняя квартира в Израиле стоила примерно 138 окладов наемного работника. При этом человек не пьет, не ест и не платит налоги. В прошлом году такая же жилплощадь уже обходилась в 148 зарплат.

Даже в перенаселенной Японии с ее заоблачными ценами на жилье для приобретения квартиры достаточно 93 средних зарплат. В других странах это выглядит так: в Испании квартирка стоит 71 зарплату, во Франции – 76, в США – 66, в Великобритании – 64, в Голландии – 59.
Грустную картину можно дополнить неподъемными ипотечными ссудами и долгами по ним, накапливаемыми израильтянами. А банки, усугубляя ситуацию, ужесточают условия получения ипотечных ссуд. Отражается жилищная проблема и на демографии – 39% женщин не хотят иметь детей из-за дороговизны жилья.

Если допустить, что евреи и в самом деле избранный Всевышним народ,

то для этого ли он избран,

чтобы жить на грани суицида только по одной причине – невозможности прокормить себя и семью из-за дорогостоящей крыши над головой?..

С. Шульман, доктор экономических наук, профессор.
С. Камышев, журналист