Закон о справедливой аренде принят Кнессетом во втором и третьем чтениях

Кнессет утвердил в понедельник, 17 июля, во втором и третьем чтениях Закон о справедливой аренде, разработанный депутатами Рои Фолькманом (“Кулану”) и Став Шапир (“Сионистский лагерь”). Закон регулирует взаимоотношения между квартировладельцем и арендатором, а также устанавливает ключевые требования к жилью, сдающемуся внаем.

Одни из самых важных нововведений: Закон о справедливой аренде выделяет максимальное время, за которое владелец квартиры обязан устранить возникающие неполадки. В случае, если арендодатель тянет с ремонтом, жилец имеет право заказать ремонт самостоятельно, вычтя его стоимость из арендной платы.

Кроме того, Закон о справедливой аренде положит конец привычке арендодателей навязывать квартиросъемщикам оплату услуг маклера, приглашенного самим владельцем квартиры для поиска клиентов. В соответствии с новым положением, риэлторские услуги оплачивает только тот, кто их заказал.

Закон о справедливой аренде указывает, каким требованиям должна отвечать квартира, сдающаяся внаем: речь идет о таких аспектах, как вентиляция, наличие окон, исправная электропроводка, водопровод и канализация, и так далее. Закон также подчеркивает, что в случае, если то или иное условие в квартире ставит под угрозу жизнь и здоровье жильца, квартира для жилья непригодна и сдаваться в аренду не может.

В соответствии с новым законом, арендодатель имеет право разорвать договор, уведомив об этом жильца не позднее чем за 90 дней до момента его прекращения. Жилец должен сообщить о своем желании прекратить договор не позднее чем за 60 дней до его окончания.

Арендодатель имеет право требовать залог не более, чем треть от общей арендной платы за срок договора и при этом не более, чем плата за аренду за три месяца (меньшее из перечисленного).

Александр Волк

Главный редактор сайта до 2021 года.

На данный момент по личным обстоятельствам не может поддерживать информационную связь с читателями сайта.