Вы верите обещаниям, что кто-то сможет удешевить квартиры?
Это невозможно в принципе.
Почему?
Давайте считать – 63% израильтян владельцы квартир.
Значит, за удешевление борются только 37%.
Но даже из этих 37% половина, как минимум,
ждет «бабушкиных квартир».
Теперь представим себе такую ситуацию – вчера, когда квартиры были дорогие, вы взяли в банке миллион шекелей ссуды. А сегодня волевым решением какого-нибудь политика квартиры подешевели и стоят уже полмиллиона. Но вы по-прежнему должны банку миллион.
Видя такую несправедливость, вы перестаете платить грабительскую машканту.
Ваш счет арестовывают, банк отбирает квартиру и пытается ее продать.
За сколько он ее может продать? В лучшем случае за 500 000, то есть половину от того, что вы должны банку – ведь мы добились дешевизны квартир.
Таких случаев может быть много, очень много. Значит, банк разоряется. Нет, конечно, все мы не любим банки – пусть себе разоряются. Пусть, конечно, только там ведь наши деньги. Так что он разорится вместе с нашими деньгами.
Теперь второй вариант – несчастный квартировладелец решает продать свою квартиру.
Купил он ее за миллион, а продать может только… правильно – за 500 000.
Мы же добились удешевления квартир! То есть, продать-то он продал, но за ним остался долг в полмиллиона.
Надеюсь, даже самым ярым сторонникам дешевого жилья должно быть понятно, насильно удешевить жилье никак нельзя.
Такое решение, если какой-нибудь недалекий (ни на кого не намекаю), министр финансов решит это сделать принудительно, приведет только к краху экономики.
Что нужно сделать?
Нужно строить социальное жилье.
Кто его должен получать?
Те, кто получает пособие по старости, инвалиды и просто те, кто получает минимальную зарплату.
Почему это трудно сделать?
Социальное жилье нужно строить в городах, а не в чистом поле, правда?
Земля в городах принадлежит не государству, а городу.
А город не заинтересован в социальном жилье потому, что в таком случае не получает никаких налогов.
Тот, кто имеет право на социальное жилье, имеет также право не платить городской налог – арнону.
Вот и получается, что город отдает землю, тратит свои деньги на благоустройство и инфраструктуру, но ничего не получает. Вот и выходит, что мэры городов всячески сопротивляются выделению своей земли под социальное строительство.
Какой выход?
Как минимум, никаких чудес, которые обещают некоторые партии, ждать не стоит.
Решение должно быть комплексным, но никак не популистским.
И решение этой проблемы не имеет ничего общего с предвыборными лозунгами.
Елена Юфит.
http://newspress.co.il/?p=2657
Lev Burd И че? Где конструктив?
3 Февраль в 19:54 · Нравится
Елена Юфит Избавится от негатива, это уже конструктив. Проще говоря, не подставлять свои уши, как вешалку для лапши.
3 Февраль в 19:56 · Не нравится · 2
Стороженко Тамара Елена Юфит Лена,тогда объясните жилищный кризис в США и лопнувшие пузыри в Японии,Испании и других странах. Ваша статья-это желаемое выдать за действительное,но она очень хорошо показывает,как наше правительство поставило себя в патовую ситуацию и сегодня не в состоянии выйти из жилищного кризиса. Вы только забыли обозначить,что 70% цены жилья составляют налоги,т.е это ещё и наполняемость бюджета. Именно по причинам,которые Вами названы, правительство искусственно держит дефицит на рынке недвижимости и посредством кредитной ставки обесценивает деньги. Малейшее колебание в монетарной политике нацбанка, вызванное объективными причинами,и весь этот пузырь взорвётся. Вы утверждаете,что 63 % граждан уже имеют во владении жильё,это статистика,но для начала разделите эту цифру на тех,кто уже выплатил это жильё и на тех,кому не так уж и повезло. Потом последних разделите на тех,кто купил жильё недавно,по космическим ценам и тех,кто приобрёл его за долго до сегодняшнего дня. С какого перепугу квартира,которую купили когда-то за 80 тысяч долларов должна сегодня стоить 180 тысяч при ,практически,нулевом индексе цен за текущий период !? Кроме того,аргумент,что 37% граждан сидят и ждут смерти бабушки с дедушкой,ну,очень спорный.И даже,если это так,то всунуть стариков живьём в могилу,ну,как-то никак не представляется возможным,согласитесь! Значится, до означенного часу «Х «молодым надо где-то жить. Я даже не говорю о том,что у большей части русскоязычных и вовсе нет таких родственников. А аргумент,что земля принадлежит городу,вообще из области фантастики.Такое может быть только у нас. Наше государство-это что феодальное образование,где каждая административная единица живёт по своим законам и на своей земле,а мэр-это такой вассал ? На сколько мне известно,все ириёт живут на маанак-изум. Так вот,если государство заинтересовано в строительстве социального жилья,то сами понимаете,что при таком раскладе механизмов воздействия на мэрию предостаточно,начиная с отстранения от кормящей груди и заканчивая льготами и поощрениями для тех,кто всё-таки будет строить жильё.
3 Февраль в 20:59 · Отредактировано · Нравится · 5
Стороженко Тамара Да,ситуация сегодня очень сложная,но есть варианты выхода из неё с наименьшими потерями, хотя каждый день делает этот сценарий всё менее реалистичным и «малой кровью» не обойтись.
3 Февраль в 21:00 · Отредактировано · Нравится
Сергей Ростовцев Но почему бремя дорогого жилья должны нести мы? Пусть нам подарят квартиры и они продолжат дорожать. Я не против. Иначе революция и секир башка.
3 Февраль в 20:50 · Нравится · 2
Lev Burd Вообще-то, имеет смысл голосовать за тех, кто берется решать проблемы, а не за тех, кто объясняет почему их решить невозможно.
3 Февраль в 21:01 · Нравится · 5
Natalia Belkovsky Вот.
3 Февраль в 21:05 · Нравится · 2
Елена Юфит Тамара, я Вами согласна почти во всем, чтобы не сказать, что вообще во всем. Но надо разделить по это согласие по пунктам:). Во-первых, самое мелкое — конечно, не все 37% ждут бабушкиной квартиры, а только половина. И да, ждать бабушкиной смерти, это н…Еще
3 Февраль в 21:42 · Нравится · 1
Сергей Ростовцев Выроем тамагавк и будем голосовать за хамас.
3 Февраль в 22:24 · Нравится
Стороженко Тамара Елена Юфит Лена,я уже не знаю,что лучше и за кого голосовать.Я уверена,что пока система не будет работать на элементах прямой ,представительской демократии, где оппозиция будет конструктивной , а также до тех пор пока не будет изменена сама система в…Еще
3 Февраль в 23:32 · Отредактировано · Не нравится · 3
Елена Юфит Кстати, о норвежском законе (когда министры не должны быть депутатами), в одной отдельно взятой стране:), то есть в одной отдельно взятой партии это уже принято, начиная со следующего Кнессета.
3 Февраль в 23:37 · Нравится
Стороженко Тамара Я думаю,что это должен быть общегосударственный закон.
3 Февраль в 23:39 · Нравится · 1
Alla Shainskaya Елена, почему же Ваша партия все время всех обманывала. Сколько же хостелей все-таки было постороено, или заложено, квартир заселено и т.д. ? Эти цифры менялись от встречи к встречи, от представительства, места этих встреч и, наверное, настроения Ваших партийных боссов? А легче всего решить этот вопрос мог г-н Нетаниягу, как это было сделано с нашей алией? Ариелем Шароном. Нужно немедленно перестать наживаться на земле. Главный спекулянт — это государство! Минимум в два раза! Половину стоимости! При этом не позволить кабланам нажиться на этом! Есть много схем, но начинать надо с земли. И изменить систему выдачи банковских ссуд и их процентов. И банки заставить! Все можно сделать! А самое главное, прекратить субсидировать и кормить поселения и их струетуры! Все коалиционные деньги вашей партии шли куда — правильно! — в поселения! Ни на хостели, ни на жилые дома, школы, клубы для детей, а в поселения. Таких откатов Израиль еще не знал. Еще долго все будут отмываться. Надеюсь, разбираться кто и как придумал и отработал эту схему. Так что уже НДИ забыла про квартиры, она взялась за Битуах Леуми! Дайте нам голоса — мы победим этого монстра! Проснулись! Плач Киевской Руси долетел до уха Софы Ландвер….
4 Февраль в 1:25 · Нравится
Елена Юфит Госпожа Shainskaya, судя по нервическому стилю вашего ответа, дела у МЕРЕЦа совсем плохи? Куда шли коалиционные деньги? Сюда, например: http://blogi.co.il/…/kto-pytalsya-predotvratit-kollaps… Или вы считаете, что Цфат, Тверия, Ашкелон и Нагария — это территории? Впрочем, для партии МЕРЕЦ все, что дальше улицы Шенкин в Тель-Авиве, это не нужные им территории.
Кто пытался предотвратить коллапс в израильских больницах? / Тель-Авив…
BLOGI.CO.IL
4 Февраль в 9:18 · Нравится
Lev Burd У Елены имеется партия? Не знал. А какая именно? Может, у меня тоже найдется что сказать…
4 Февраль в 9:28 · Нравится
Елена Юфит Лев, Алла несколько погорячилась:). У меня нет своей партии (пока:)), но, тем не менее, обо всем важном можно говорить.
4 Февраль в 9:31 · Нравится
Vladimir Monomoh Статья глубоко ошибочная, если исключить подозрения в том, что она откровенно лживая.
Она основана на предположении, что большинство населения заинтересовано в повышении, а не в понижении цен на квартиры потому, что является владельцами квартир.
На сам…Еще
4 Февраль в 9:46 · Нравится · 1
Lev Burd Согласен с Владимиром. Выгода дорогого жилья для населения — миф! Да и для банков тоже. Им лучше иметь много мелких заемщиков, чем немного крупных — риски меньше при той же или бОльшей денежной массе.
4 Февраль в 10:09 · Нравится
Лариса Макаренко
4 Февраль в 10:42 · Нравится
Стороженко Тамара Елена Юфит Лена,а что так печально-то дела обстоят в здравоохранении? Отчего у семи нянек,дитя без глаза? НДИ ведь давно в правительстве,значит,неудовлетворительное состояние здравоохранения-это и их прямая вина.Думаю,что не только они вкладывают коали…Еще
4 Февраль в 11:00 · Нравится
Елена Юфит Неудовлетворительное состояние здравоохранения, это вина тех, кто НЕ вкладывал свои коалиционные деньги в больницы. Денег НДИ на все, к сожалению, не хватает.
4 Февраль в 11:07 · Нравится
Стороженко Тамара Елена Юфит Лена! И почему только в Ашдоде? Будете у нас на Колыме, т.е.на севере,так милости просим,посмотреть,как перегружены и какое качество обслуживания в хайфских больницах.В некоторых городишках , дальше к северу , на десятки километров, даже приёмного покоя нет. А программа для врачей от 1997 года- это вообще от лукавого ,стыдно перед теми десятками тысяч профессионалов,которые за мытьём унитазов,втоптали свою карьеру и профессионализм в израильскую грязь.Лена,конечно,я понимаю,что нельзя всех собак повесить на НДИ.Но объясните мне,куда девалась партия с прекрасным,революционным манифестом,который вскрывал все язвы израильского социума? Как вышло так,что благими намерениями была устлана лишь дорога до Кнессета , а потом …. » я не я и хата не моя!»…
4 Февраль в 11:18 · Отредактировано · Не нравится · 2
Vladimir Monomoh https://www.facebook.com/groups/365470456818112/permalink/892694380762381/
Vladimir MonomohОБКОМ
Сезонная эпидемия простудных заболеваний совпавшая с предвыборной компанией, подняла на повестку дня застарелую нерешаемую проблему изриальского здравоохранения…
Еще
4 Февраль в 11:10 · Нравится
Елена Юфит Тамара, Вы мне не велели о Софе:), но все-таки именно она очень много сделала для того, чтобы облегчить прохождение драконовского экзамена для врачей из СНГ. Могу много рассказать грустных историй о том, как люди, проработавшие много лет врачами там, не могли годами сдать экзамен, как мин. абсорбции организовало бесплатные курсы по подготовке к сдаче экзаменов и т.д.
4 Февраль в 11:14 · Нравится
Vladimir Monomoh Елена, вообще-то действовать в интерсах своих граждан — это прямая и единственная обязанность государства и государственных деятелей.
Почему это выдается за одолжение и благотворительность?
На самом деле то же министерство абсорбции не сделало и сотой доли того, что оно могло и обязано было сделать для нашей абсорбции, а какие-то крохи выдаются за достижения.
4 Февраль в 11:25 · Нравится
Vladimir Monomoh Врачей в Израиле остро не хватает. И это единственная причина, по которой организуются бесплатные курсы. То есть решается совсем не наша проблема, а проблема кризиса в здравоохранении, который грозит перейти в коллапс системы.
Если бы это делалось в на…Еще
4 Февраль в 11:30 · Нравится
Елена Юфит Владимир, это никак не выдается за благотворительность и тем более за одолжение. А вот почему не удается сделать всего, что нам хочется, я расскажу позднее. И я знаю почему.
4 Февраль в 11:31 · Нравится
Vladimir Monomoh Елена, поверьте, не только вы это знаете.
4 Февраль в 11:32 · Нравится · 1
Стороженко Тамара Елена Юфит Дело не в том,Лена,что я Вам не велела о Софе,просто,всё,что она приписывает себе в качестве заслуг,надо разделить на 10,вот это и будет часть её заслуги в свершившемся.Имела возможность воочию наблюдать сей процесс неоднократно. И , да,Лена,опять,как по мне,то надо поддерживать здравоохранение не из коалиционных денег , — это как мёртвому припарка. Нужна национальная программа,внесенная в приоритеты государства и выраженная в бюджете. Тогда и только тогда можно говорить о каких-то переменах в этой сфере жизни,а пока общественное здравоохранение медленно «отдаёт концы»,уступая дорогу коммерческому здравоохранению.Напомните мне,пожалуйста,кто голосовал против введения налогов на медицинский туризм и упорядочивание этой сферы?Ведь именно медицинский туризм- это одна из разрушительных причин социального здравоохранения.Во-первых, госбольницы отдают предпочтение иностранцам, которые платят больше израильтян. Во-вторых, создание частной клиники, где у врачей более высокие ставки, вызывает естественный отток лучших специалистов из общественного сектора. Одной рукой пишем,а другой зачёркиваем.Так,Лена,это выглядит со стороны.
4 Февраль в 11:37 · Отредактировано · Не нравится · 3
Стороженко Тамара http://news.israelinfo.co.il/health/54004
«Русское» лобби против общественного здравоохранения?
Вся фракция НДИ при поддержке спикера Кнессета…
NEWS.ISRAELINFO.CO.IL
4 Февраль в 11:45 · Нравится · 2
Стороженко Тамара http://www.themarker.com/markerweek/1.2510239
חלית? נפצעת? תשלם: כך עשו ליברמן וליאון סיכול ממוקד לחוק לבנת פורן -…
THEMARKER.COM
4 Февраль в 11:46 · Нравится · 1
Стороженко Тамара Это,Лена,так на вскидку,а Вы говорите помогли здравоохранению? Да,точно поддержали предсмертные конвульсии одной рукой,а другой,отключали больного от «аппаратов жизнеобеспнчения»
4 Февраль в 12:16 · Отредактировано · Не нравится · 2
Livshits Boris Если к власти придёт левый блок, что повлечёт за собой вывод поселений цены непременно вырастут, этому же будет и способствовать установлению мира, особенно цены вырастут на юге и севере, где проживает подавляющее большенство русских израильтян, рост цен даст большие налоговые поступления за счёт которых можно будет построить огромное количество социального жилья, не дав таким образом увеличить пузырь на рынке недвижимости и одновременно решить проблемму многих неимеющих жильё.
4 ч. · Нравится
Стороженко Тамара Борис,прочтите,что Вы написали.Даже комментировать не буду.